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恩施中正皇御园小区房价
根据房介网数据显示，中正皇御园2025年3月二手均价为5934元/㎡，2月二手均价为5849元/㎡，环比上月上涨1.46%，同比去年同期上涨4.2%。
恩施中正皇御园二手房走势
近一年走势：从2024年10月到2025年3月期间，房价整体呈上升趋势。2024-10月本小区房价为0.54万元，到2025年3月增长到5934元/㎡。
长期走势分析
需求因素：小区位于恩施市土桥坝，地段较好，周边教育、生活配套完善，对于刚需购房者和有子女入学需求的家庭有一定吸引力，需求端相对稳定，能在一定程度上支撑房价。
区域发展：随着恩施城市建设的推进，如果土桥坝区域以及周边有进一步的规划发展，如商业设施升级、交通改善等，可能会带动小区房价进一步上涨；反之，如果区域发展停滞或出现不利因素，房价上涨动力可能不足。
市场大环境：恩施房地产市场的整体走势也会对中正皇御园小区二手房价格产生影响。若全市房地产市场繁荣，需求旺盛，该小区房价有望继续上升；若市场遇冷，房价可能面临下行压力。
恩施中正皇御园小区介绍
基本信息
位置：位于恩施市土桥坝皇御园路67号，地处恩施新城与老城交汇处。
建筑类型：由12栋小高层住宅楼组成。
户型面积：户型面积大约在89㎡-127㎡之间，主要为2居室到3居室，适合刚需型人群购买居住。
小区配套
内部配套：小区绿化面积较大，植被覆盖程度较好，设有各种健身器材，还有休闲娱乐设施，为居民提供了舒适的生活环境和休闲空间。
周边配套
交通：小区附近公交站比较多，土桥坝广场公交站距小区约210m，有12路a线、12路环线、13路、22路、35路公交车停靠。小区距土桥大道/舞阳大道(路口)约288m，居民驾车出行便捷。
教育：距小区约851m处有恩施州民族幼儿园，约519m处是恩施市第三实验小学，距小区约634m处是恩施州信息技术学校，教育配套完善度较好。
商业：距离小区约739m处有圆梦庄农贸市场，约1.9km处还有恩施华硒生态批发市场。小区附近约366m处有中国农业银行(恩施土桥支行)，周边还有多个享买乐大型商超，生活服务配套比较完善。
医疗：离民大附属医院一公里左右，距华龙总医院也较近，方便居民就医。
